1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+5.1%
クローバーハイツ三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通三丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1980年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,992万円
38.2万円/㎡
1,980
2,655
3,330
4,005
AI査定結果
推定相場価格
2,992万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,655万円〜3,330万円
33.9万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月22日
クローバーハイツ三宮
2,880万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 78.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,880万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 540万円 | 37.6万円 | 9階 | 14.35㎡ | 1R | - |
| 2024/08/29 | 520万円 | 36.2万円 | 5階 | 14.35㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 520万円 | 36.1万円 | 5階 | 14.42㎡ | 1R | - |
| 2024/07/31 | 2,590万円 | 31.9万円 | 10階 | 81.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,590万円 | 31.9万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,690万円 | 33.1万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,790万円 | 34.3万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,850万円 | 35.1万円 | 10階 | 81.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 400万円 | 28.3万円 | 4階 | 14.13㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/01 | 400万円 | 28.3万円 | 4階 | 14.13㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/20 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 元町駅6分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/08 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 北東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,760万円 | 43.9万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅4分 | 3,090万円 | 39.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/23 | コープ野村青谷 神戸市中央区中島通一丁目 | 王子公園駅14分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 78.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、神戸市中央区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.2%割高です。
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